Avaliação de Imóvel para Fins de Registro
O valor atribuído ao seu imóvel está acima do valor de mercado?
Em procedimentos de escritura e registro de imóveis, podem surgir divergências quanto ao valor real ou de mercado do bem.
A avaliação imobiliária profissional permite apurar o valor mercadológico do imóvel de forma fundamentada, considerando suas características específicas e dados do mercado.
Discorda do valor considerado para o seu imóvel?
Imóveis localizados no mesmo edifício, condomínio ou região não possuem necessariamente o mesmo valor.
Andar, posição solar, vista, estado de conservação, padrão de acabamento, vagas de garagem, localização e outras características podem produzir diferenças relevantes no valor de mercado.
Por isso, quando o valor considerado em um procedimento notarial ou registral não corresponde às características específicas do imóvel, uma avaliação profissional pode fornecer elementos técnicos para demonstrar seu efetivo valor de mercado.
Avaliação fundamentada em dados de mercado
A avaliação não se limita a anúncios ou ao valor atribuído a outros imóveis do mesmo empreendimento.
Cada imóvel é analisado individualmente, considerando suas características e os elementos que efetivamente interferem em seu valor.
O trabalho reúne pesquisa de mercado, análise comparativa e critérios técnicos para determinar um valor mercadológico fundamentado.
A avaliação imobiliária pode ser considerada no procedimento registral
O Código de Normas da Corregedoria-Geral do Foro Extrajudicial de Santa Catarina prevê o laudo de avaliação imobiliária firmado por corretor de imóveis entre os parâmetros que podem ser utilizados na análise do valor real ou de mercado do bem.
Havendo divergência quanto ao valor, a avaliação profissional pode fornecer elementos técnicos para fundamentar a posição do interessado no caso concreto.
(Fonte: Código de Normas da Corregedoria-Geral do Foro Extrajudicial de Santa Catarina — art. 320.)
Como funciona
Recebeu um valor que considera incompatível com o seu imóvel?
Envie as informações do caso para uma análise inicial e verifique qual modalidade de avaliação é mais adequada à sua situação.