Perguntas e Respostas

Por que devo fazer uma avaliação imobiliária profissional? A avaliação imobiliária garante que seu imóvel tenha um valor justo de mercado, evitando preços abaixo ou acima da realidade. Isso facilita a venda, locação ou negociação.
A avaliação imobiliária feita por um corretor tem validade legal? O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), emitido por um corretor credenciado no CNAI, tem valor técnico e pode ser utilizado para negociações, inventários e processos administrativos. Para fins judiciais, pode ser necessária uma avaliação feita por um perito nomeado pelo juiz.
Quais tipos de imóveis você avalia? Avalio casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos, sempre considerando as condições do mercado e fatores que impactam o valor do imóvel.
Quanto tempo leva para fazer uma avaliação imobiliária? O prazo pode variar conforme a complexidade do imóvel e a necessidade de obtenção de dados. Normalmente, entrego o relatório em até 3 dias úteis após a vistoria e análise de mercado.

Quais documentos são necessários para comprar ou vender um imóvel? Matrícula atualizada, certidões negativas, comprovante de pagamento de impostos, escritura e outros que podem variar conforme o caso.
O que acontece se houver problemas na documentação do imóvel? Caso sejam identificadas pendências, auxilio na regularização junto aos órgãos competentes, orientando sobre os passos necessários para resolver a situação.
Você pode regularizar um imóvel que não tem escritura? Sim! Analiso o caso e oriento sobre o caminho mais adequado para legalizar o imóvel, seja por usucapião, inventário ou outro procedimento necessário.
Quem deve pagar as taxas cartorárias na compra e venda de um imóvel? Normalmente, as taxas são pagas pelo comprador, mas as partes podem negociar essa divisão no contrato.
Você ajuda na obtenção de certidões para imóveis? Sim! Faço a solicitação e análise de certidões de matrícula, negativas de ônus, débitos fiscais e outras exigidas para negociações imobiliárias.